賃貸と持ち家の比較

賃貸と持ち家を比較してみよう

住まいには賃貸と持ち家がありますが、どちらを選んだ方が有利になるか考えたことがあるという方は少なくないでしょう。
住み心地で考えれば、やはり自分が所有しているマイホームの方がいいですね。アパートや賃貸マンションは一つの建物の中に多くの人が暮らしているので、何かと気を使う部分が多くなります。
上下や隣の部屋からの騒音問題もありますし、オーナーから借りている住まいですからキズをつけたり破損させたりすることはできません。壁紙を替えたり棚を設置したりと自由なリフォームができないという点もデメリットになるでしょう。
その点、持ち家なら自由にリフォームができますし、将来的に建て替えすることも可能です。
しかし、マイホームを購入してしまうと簡単には引越しできないというデメリットもあります。
購入した住宅を売却するにも費用がかかりますし、住宅ローンの返済も残っています。
賃貸住宅に住んでいればいつでも引越しができるので、ライフプランが設計しやすいというメリットがあります。

賃貸経営で税金負担を減らす

最近は不動産投資が人気になっています。
不労所得を得られる手法として最もポピュラーなもので、経営がスムーズに進むようになると安定して収益をあげることができる大変効率が良い投資手法として人気になってきています。
賃貸経営をするメリットは、所得税などの税金を減らす、いわゆる節税効果を享受することができる点が挙げられます。
たとえばサラリーマンの方が副業で賃貸経営を実施するケースだと、本業で負担している源泉所得税の還付を受けることができることがあります。
税金負担を減らす 不動産投資は、総じて費用計上できる内容が多く、実際の出費額よりも高額の費用計上をすることができるケースが結構多いです。
減価償却費といって、資産の価値の減少を費用として計上するような処理が認められているため、こういったことが起こります。
これを活用することで、不動産投資における収支はマイナスとなり、所得を減少させる計算をすることができ、還付を受けることができるケースが多くなります。

新着情報

◎2017/6/5

しっかり検討した上で決める
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◎2017/1/19

億ションより高級賃貸の理由
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Twitter yokoyama_estate 小平市 小平駅 不動産屋 ㈱横山不動産 - 2分前

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